איזו עיר מרכזית מציעה דירה בהנחת ענק של כ-900 אלף שקל?
במסגרת מכרז מחיר מטרה בעיר גדולה באזור המרכז, יוצעו 192 דירות חדשות לזכאים בהנחה המגיעה עד לכ-900 אלף שקל לדירת 5 חדרים, ובמחיר המתחיל מ-1.5 מיליון שקל לדירת 3 חדרים
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7640 כתבות משויכות לתגית זו
תוך פחות משנה: כמה הרוויחה אפי קפיטל על קרקע בחיפה?
גם בתקופה בה מספר עסקאות הנדל"ן בירידה: חברת אפי קפיטל מדווחת על מימוש קרקע למגורים בחיפה בסכום של 137 מיליון שקל, המהווה פרמיה של 17 מיליון שקל תוך פחות משנה מהזכייה במכרז בדצמבר 2022
ירושלים של התחדשות: 2 תכניות בניה נוספות אושרו בעיר
עיריית ירושלים מדווחת כי אישרה שתי תכניות בניה חדשות שיוסיפו לעיר 314 דירות חדשות: הקמת מתחם למסחר ומגורים בגבעת רם לצד האוניברסיטה, ותכנית להתחדשות עירונית בקטמון הישנה
ירידת מחירים? קודם שיבנו, ואז נדבר. ירידה חדה בהתחלות בניה חדשות
כולם מדברים על ביקוש, אף אחד לא מדבר על היצע: הלמ"ס מציגה ירידה דרמטית של 25% בהתחלות בניה חדשות ברבעון הראשון של שנת 2023 לעומת התקופה המקבילה אשתקד, וירידה שנתית של 10.4% נכון למרץ האחרון
מטיימס סקוור לתל אביב: ראש מנהל התחבורה בניו יורק תייעץ לפארק עתידים
כחלק מעבודתה עם עיריית תל אביב, ראש מנהל התחבורה בניו יורק לשעבר תייעץ לפארק עתידים כיצד לשדרג את המרחב הציבורי, לטובת חיבור הפארק לשכונות הסמוכות לו והגברת תחושת הקהילתיות
יוצאת לדרך הקמתה של עיר חרדית חדשה: תאכלס כ-20 אלף משפחות
תוך שנה בלבד מרגע ההכרזה על העיר החרדית החדשה, כסיף, שתקום בדרום הארץ, התכנסה היום לראשונה הוועדה המיוחדת לתכנון ובניה בהשתתפות שרי ממשלה. העיר צפויה לאכלס כ-125 אלף נפשות
דווקא בזמני משבר: קבוצת ריאליטי גייסה 1.7 מיליארד שקל
מספר חודשים בלבד לאחר שהודיעה על כוונתה להתחיל לגייס, קבוצת ריאליטי הודיעה היום על סגירה מוצלחת בשלב הראשון של הגיוס לקרן השבחת הנדל"ן החמישית שלה, במהלכו גייסה כ-1.7 מיליארד שקל
איפה תמצאו דירת גן בפחות מ-2 מיליון שקל?
הפרויקט החדש בעיר היין באשקלון צפוי לכלול 90 דירות בארבעה בנייני בוטיק בני 7 קומות, מחציתן מיועדות לזוכי פרויקט "מחיר מופחת", והאחרות מיועדות לשיווק בשוק החופשי | בשנים הקרובות צפויות להיבנות בשכונה כ-11 אלף דירות
כך תיראה חולון בשנת 2040: אושרה תכנית המתאר העתידנית של העיר
אושרה להפקדה בתנאים תוכנית המתאר הכוללנית לחולון לשנת 2040. התוכנית משרטטת את דמותה העתידית של העיר, תוך שמירה על האופי "החולוני" בשכונות המגורים והעצמת הבניה לצד המטרו והרכבת הקלה | צפי לתוספת של כ-60 אלף דירות בעיר
כל בניין מתחיל בתכנון: איך מנהלים פרויקטים בתחום הבניה?
כל פרויקט בנייה מהווה פעילות עסקית מורכבת, הכוללת אתגרים במגוון רחב של תחומים: החל מסוגיות תכנוניות, הנדסיות ורגולטוריות, דרך סוגיות בנושא תקציב וניהול הפרויקט. איך מנהלים פרויקט בסדר גודל כזה? יעקב שוחט, מחברת קו ישר מהנדסים, מסביר
פרסום ראשון: 2,000 עובדי הייטק בדרכם לנוף גליל?
תאגיד ההייטק הבינלאומי KLA במגעים להקמת חברת ענק בנוף הגליל. החברה עתידה לפעול בשטח של כ-40 אלף מ"ר בפארק התעשייה בעיר, ולהעסיק למעלה מ-2,000 עובדים | בלעדי
עכשיו תורו של בן גביר? הוקם מטה שיפקח על הפקחים של רמ"י
לראשונה: הוקם מטה שמטרתו לטפל "בהתנכלויות פקחי רמ"י באזרחי ישראל". זאת, בהמשך לדיון שהתקיים בין ראשי המטה לנפגעי רמ"י (כן, יש מטה כזה) והשר בן גביר, בו הוצגו לשר טענות מצד חקלאים הסובלים, לדבריהם, מהטרדות בלתי פוסקות
מהם עיקרי התיקונים בחוק מיסוי מקרקעין - ואילו עוולות לא תוקנו?
חוק ההסדרים לשנת 2023-2024 כולל תיקונים נוספים, מיחזור של רעיונות, בלי שמישהו יודע לומר מה ירוויחו אזרחי וכלכלת ישראל. אז מהם התיקונים האחרונים בחוק מיסוי מקרקעין, ולא פחות חשוב - מה הם העוולות שלא תוקנו? בדקנו בסיוע רו"ח דורית גבאי, בוגרת רשות המסים
"בענף התשתיות, המדינה מחפשת את המחיר הזול, והציבור משלם ביוקר"
בעיני דוד יהלומי, עולם המכרזים והחוזים בענף התשתיות בישראל משול למגדל בבל, לכל מזמין עבודה שפה ותנאים שלו, מה שפוגע באיכות של פרויקטים, שהמדינה רואה אותם דרך המחיר בלבד | "ישראל צריכה לאמץ את המודל הבריטי"
יוסי אברהמי מדווחת: נותרו דירות אחרונות בפרויקט היוקרתי באילת
קבוצת יוסי אברהמי בשלבי אכלוס אחרונים לפרויקט SEA SIDE באילת, קומפלקס המגורים והנופש הכולל 219 יחידות דיור במבנה בן 7 קומות, ו-100 יחידות מלונאיות. על פי דיווחי החברה, בפרויקט נותרו למכירה מספר דירות אחרונות
אפשר גם להרכיב: כל הדרכים להקמת מרפסת בדירה הישנה
הוספת מרפסות לבניינים ישנים זה כבר לא טרנד, זו איכות חיים מינימלית. עם זאת, לא כל השכנים בבניין המשותף מוכנים לשלם עבור זה ברעש, לכלוך ופועלים שמסתובבים מספר חודשים בין הרגליים. איזה מזל שזו לא הדרך היחידה
שירת הים של משה: חברת אביסרור מנציחה את מייסד החברה בפרויקט בשדה דב
מייסד חברת אביסרור, אבי המשפחה משה אביסרור ז"ל, שהלך לעולמו לפני כשנה וחצי, יונצח בשם הפרויקט של החברה בשדה דב - ASHIRA ע"ש שירת הים של משה. אביסרור תבנה בשדה דב 406 דירות חדשות במגדל מגורים בן 34 קומות
בלי מעקה: ילדים שוחים על גג בניין מגורים בבני ברק. תיעוד מבהיל
חוסר אחריות משווע: בסרטון טיקטוק שפרסמה תושבת בני ברק מצולמים שני ילדים קטנים שוחים "בבריכה" מאולתרת על גג של בניין מגורים ישן, ללא מעקה או מחסום שיכול למנוע את נפילתם. צפו בתיעוד המטריד
גישת המשפט השיתופי: האם היא יעילה גם בסכסוכי נדל"ן?
גישת המשפט השיתופי שהתפתחה כרעיון ליישוב סכסוכי משפחה וגירושין - מתחזקת בשנים האחרונות גם בתחום הסכסוכים העסקיים. האם היא אכן מצליחה לפתור סכסוכים בסכומי כסף גבוהים, המאפיינים את ענף הנדל"ן? בדקנו
העיר הצפונית מתרחבת: שיא של עשור במסירת דירות חדשות
על פי נתוני הלמ"ס בשנת 2022 נמסרו בנהריה 976 יחידות דיור חדשות, נתון המהווה שיא במסירת הדירות בעשור האחרון וגידול של 62% לעומת שנת 2021. לאחרונה נמסרו 304 דירות נוספות בעיר בשכונת קרית יצחק שמיר
באחת השכונות הותיקות בתל אביב: בניין בוטיק עם 18 דירות בלבד
יוצא לדרך פרויקט התחדשות עירונית בנחלת יצחק בתל אביב. הפרויקט כולל הקמת בניין בוטיק בן 9 קומות ו-2 דירות בקומה בלבד, האכלוס צפוי בעוד כ-3 שנים. כמה תעלה דירה בפרויקט?
רמת גן מתחדשת: 198 דירות במגדל מפואר בן 36 קומות
בהמשך לטקס הריסה מפואר במעמד ראש העיר, חברת אאורה מוציאה לדרך פרויקט התחדשות עירונית ברמת גן הכולל הקמת מגדל בן 36 קומות ו-198 דירות, על חשבון 63 דירות ישנות | עד כה נמכרו כ-45% מכלל הדירות המוצעות לשיווק בפרויקט
כל הסימנים מראים: המחירים יתייצבו בקרוב, ההמתנה כבר לא משתלמת
כל הסימנים מראים ששוק הדיור מתחיל להתייצב. בכל מקרה, ירידת מחירים דרמטית כנראה לא תגיע בקרוב. המחירים ימשיכו לדשדש עד שיחזרו לעלות - ומי שהיה חכם בתקופה הזו, ירוויח, כשעלית הריבית תעצור כנראה בקרוב מאד. עופר פטרסבורג מנסה להוכיח שהנבואה לא ניתנה רק לשוטים
אבסורד: "מאות קבלנים ברחבי הארץ עובדים ללא רישיון, חלקם במבני ציבור"
רשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון חשף היום נתונים אבסורדיים בועידת הקבלנים באילת, ביניהם הצהיר כי קיימים היום מאות קבלנים הפועלים באופן פיראטי ברחבי הארץ, חלקם במבני ציבור, ללא רישיון ובהיעדר אכיפה
שבוע המודעות לסרטן העור: איך תעבדו נכון תחת קרני השמש?
האחריות לשמור על עצמכם היא קודם כל שלכם: מחקרים מראים כי גורם הסיכון העיקרי לסרטן העור הוא חשיפה מרובה לשמש. במידה ואתם עובדים שעות ארוכות תחת הקרניים הקופחות, הטיפים הבאים יעזרו לכם להישאר בטוחים ובריאים בשמש
עובדי הבניין מדווחים: אנו חשופים לשמש רוב שעות היום, ללא מיגון ראוי
מחקר חדש שבוצע בסימן שבוע המודעות למאבק בסרטן העור, חושף תמונת מצב מדאיגה: מרבית המעסיקים לא מספקים הגנה ראויה לעובדיהם מפני חשיפה לשמש באתרי הבנייה | עוד, בכתבה: טיפים למלעבודה נכונה בשמש
מגורים, מסחר ומלונאות: הפרויקט שישדרג את העיר ההיסטורית
יוצא לדרך מרכז עסקים חדש ומרשים בעיר רמלה, שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, ומלונאות. התכנית כוללת הקמה של 864 דירות חדשות בנוסף למלון חדש במתחם הטיגארט ההיסטורי עם 250 חדרי מלון
בהשקעה של 1.5 מיליארד שקל: 70 קומות בלב הבורסה של רמת גן
1.5 מיליארד שקל יושקעו בפרויקט ענק שחברת דן נדל"ן מקדמת בימים אלו במתחם הבורסה ברמת גן, הכולל הקמת מגדל בגובה 70 קומות, עם כ-150,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר. החברה מדווחת כי החתימה את רוב בעלי הנכסים במתחם
אושרה תכנית התחדשות כלל עירונית ברעננה: מאפשרת 13 אלף דירות חדשות
פוטנציאל להתרעננות: אושרה להפקדה תכנית כלל עירונית, מחליפת תמ"א 38, של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בעיר רעננה. התכנית מאפשרת התחדשות של כ-400 מבנים ישנים בעיר ובנייה של כ-13,000 דירות חדשות
רובע אאורה: מגה פרויקט בנתניה - הגדול של החברה עד היום
צפי הכנסות של כ-3 מיליארד שקל: חברת אאורה תקים רובע אורבני במרכז נתניה. מדובר במגה פרויקט התחדשות עירונית, הגדול ביותר של החברה, הכולל 1,558 דירות ב-11 בניינים חדשים עד 40 קומות
בשיתוף הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
גם המשטרה חסרת אונים: הגיע הזמן לעשות מעשה נגד השיפוצניקים המזדמנים
יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות ומ"מ נשיא הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל על השיפוצניקים שמחכים לאכיפה
המאסטרו: לא תאמינו בכמה נמכרה דירתו של צביקה פיק
כשנה לאחר שהזמר המיתולוגי הלך לעולמי, צביקה פיק ממשיך לעשות כותרות כשדירה שהייתה בבעלותו בקומה ה-7 במגדל מגורים ברחוב השופטים 32 בתל אביב, נמכרה בסכום שעולה על כל דמיון, ומתבררת כהשקעה נבונה בהחלט, שתישאר לצאצאים. מאסטרו כבר אמרנו?
משבר לאומי בשוק הדיור: מאות קבלנים יעצרו פעילות עד סוף השנה
בעקבות עליית הריבית ומדיניות הממשלה, עולה תמונת מצב קשה על פיה נוצר גידול של 40% במספר הקבלנים שנקלעו לקשיים במחצית הראשונה של השנה | שליש מהקבלנים מדווחים על קושי בקבלת אשראי | קבלנים מזהירים: אין פרויקט נדל"ן אחד שלא מעורב בו הפשע המאורגן
המגמה נמשכת: בחודש אחד - ירידה של 50% ברכישת דירות חדשות
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מציגים ירידה של 50% בחודש אפריל האחרון לעומת החודש שקדם לו, כאשר באפריל נמכרו 1,460 דירות חדשות בלבד. האם זה ישפיע על הקבלנים הממונפים לצאת במבצעים נועזים יותר?
פוטנציאל ל-38 אלף דירות חדשות: התכנית להתחדשות העיר באר שבע
עיריית באר שבע המליצה להפקיד תכנית להתחדשות בניינית בעיר, המייצרת פוטנציאל תכנוני של עשרות אלפי דירות חדשות. התוכנית תאפשר בניית ממ"דים במסלול מהיר לדירות שנבנו אחרי 1980
בניגוד לקיפאון בשוק: חברת שתית מדווחת על 28 עסקאות בחודש מאי
דו"ח הכלכלנית הראשית באוצר לחודש אפריל, שפורסם בימים האחרונים, מציג אמנם ירידה חדה בכמות עסקאות הנדל"ן, עם זאת חברת שתית מדווחת היום כי סגרה בחודש מאי 28 עסקאות ב-6 פרויקטים שונים ברחבי הארץ; יש למה לצפות לקראת הדו"ח של מאי?
זה אמיתי: איפה תוכלו לרכוש דירה חדשה בפחות מ-1.5 מיליון שקל?
גם בימים אלו, בהם הכל יקר ומתייקר, עדיין אפשר למצוא דירות חדשות במחירים ראויים: פרויקט ייחודי שנפתח לשיווק בימים אלו מציע דירות 3-5 חדרים עם מרפסות גדולות במחיר המתחיל מ-1.46 מיליון שקל
"אם לא ישתנה משהו - תוך שנים ספורות נתב"ג יקרוס תחת עומס"
במהלך דיון בכנסת הזהירו ראשי רשויות ונציגי משרדי הממשלה מפני אי יכולתו של נתב"ג לעמוד בביקושים הצפויים בשנים הקרובות, עקב גרירת הרגליים בהקמת שדות תעופה משלימים בצפון ובדרום - לדבריהם, הדבר יביא גם לעליה במחירי הטיסות
גולדקנופף: יש לתכנן עוד עשרות אלפי יחידות דיור ביהודה ושומרון
השר הורה על תחילת עבודת מטה לבניית תוכנית אסטרטגית לדיור ותשתיות תומכות ביהודה ושומרון. לדבריו, מעבר לכך שמדובר בפתרון למצוקת הדיור, "אנשים כאן חיים במסירות נפש, זאת חובתנו לסייע להם"
רשות מקרקעי ישראל נגד האוצר: "יושב בטריבונה ומחלק עצות"
במהלך כנס נדל"ן ארצי שהתקיים היום תקף יו"ר רשות מקרקעי ישראל את משרד האוצר בראשות סמוטריץ' וטען כי בזמן שהוא "יושב בטריבונה ומחלק עצות", הוא מהווה חסם משמעותי ליציאת הענף מהמשבר
הסוף למעאכרים? חברת נאמנות תוכל לספק בטוחה לרוכשי דירות
משרד הבינוי והשיכון השיק השבוע פיילוט במסגרתו חברות נאמנות תוכלנה להבטיח את כספי רוכשי הדירות, בנוסף לבטוחות חוק המכר הקבועות. בשלב זה של הפיילוט נבחרה חברת נאמנות אחת - כשבהמשך צפויות להיבחר חברות נאמנות נוספות
אושר המודל החדש: תכנית דירה בהנחה חוזרת לאזורי הביקוש
במסגרת המודל החדש אושר ביטול מגבלות המחיר למ"ר של ההגרלות, מה שישיב למפת ההגרלות גם את ערי המרכז | ההנחות יועלו עד לחצי מיליון שקל או 25% משווי הדירה | אושרה קדימות בהגרלות למילואימניקים ומשפחות של נכים
התיירות המדברית עולה רמה: מכרזים לעוד 4 מתחמי תיירות בירוחם
ירוחם בדרך להפוך למעצמת תיירות? רשות מקרקעי ישראל הוציאה בימים אלה מכרזים ל-4 חוות תיירותיות חקלאיות יוקרתיות מדרום לירוחם, שבכל אחת ניתן לבנות 24 יחידות אירוח, בנוסף להקמת 2 מלונות חדשים
לצד ירידה חדה בכמות העסקאות: יזמים מדווחים על זינוק בהתעניינות בדרום
דו"ח הכלכלנית הראשית באוצר הציג אמנם ירידה בחודש אפריל ברכישת דירות בכל חלקי הארץ, עם זאת יזמים בפרויקטים בדרום מספרים על זינוק בהתעניינות של משפחות מהמרכז, ומציינים את עליית הריבית כגורם המרכזי לכך
שלא יעבדו עליכם: הקפאת המשכנתא תעלה לכם יותר, לממשלה יש פתרון אחר
האם הקפאת המשכנתא היא באמת הצעה טובה? האם יש צעד שהממשלה יכולה לעשות כדי להקל על הלווים? לקראת עלייה נוספת במדד המחירים לצרכן, פנינו למומחה בתחום המשכנתאות עם כל השאלות הקשות, שיעשה לנו קצת סדר
משך הזמן להוצאת היתר מתקצר: הקלה נוספת בהתחדשות עירונית
כעבור 6 שנים מאז התיקון האחרון בחוק: מועצת רמ"י אישרה היום מתן פטור משתלום דמי היתר - שיבוא לידי ביטוי בקיצור נוסף בהליך הוצאת היתר הבנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית | בלעדי
מוגש מטעם מניבים, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
מניבים - היעד המוביל למכירה והשכרה של נדל"ן מסחרי בישראל
בעידן הדיגיטלי, התפשטות האינטרנט והטכנולוגיות החדישות, אין ספק שתעשיית הנדל"ן לא נשארה מאחור. אתרים ותוכנות בתחום הנדל"ן הפכו לאמצעי חיוני למציאת הנכס המתאים למכירה או השכרה אך מהי הפלטפורמה הטובה ביותר? יצאנו לבדוק
98 דירות חדשות יוקמו בשכונת יד אליהו - בזמן שמחירי הדיור בה מזנקים
הושג הרוב הדרוש לקידום תכנית פינוי בינוי משותף ל-3 חברות בשכונה הגדולה בתל אביב - במסגרתו יפונו 32 דירות ישנות בתמורה להקמת 74 דירות בשני בנייני בוטיק בגובה 15 קומות | מחירי הדיור בשכונה זינקו בשנה האחרונה ב-27%
"חריג בחומרתו": הוטל צו מניעה זמני כנגד פולשים שהשתלטו על חוף בכנרת
בית משפט השלום הטיל צו מניעה זמני כנגד בעלי סירות שהשתלטו באופן לא חוקי על חוף בכנרת והפעילו חניון לסירות ואופנועי ים, השכירו קרוואנים ללא רישיון וקיימו מסיבות טבע. השופטת קבעה "המקרה חריג בחומרתו" | בלעדי
"חריג בחומרתו": הוטל צו מניעה זמני כנגד פולשים שהשתלטו על חוף בכנרת
בית משפט השלום הטיל צו מניעה זמני כנגד בעלי סירות שהשתלטו באופן לא חוקי על חוף בכנרת והפעילו חניון לסירות ואופנועי ים, השכירו קרוואנים ללא רישיון וקיימו מסיבות טבע. השופטת קבעה "המקרה חריג בחומרתו" | בלעדי